Các chỉ số vĩ mô Việt Nam trong Q1/2024

Theo báo cáo của GSO Việt Nam trong Q1/2024, tình hình kinh tế vĩ mô có dấu hiệu tích cực trong Q1/2024. Tăng trưởng GDP, sự phục hồi của hoạt động kinh doanh và nguồn vốn FDI đã tạo động lực phục hồi cho thị trường bất động sản.

Trong Q1.2024, Việt Nam đạt mức 5,6% tăng trưởng GDP (tăng 2,4 % so với cùng kỳ năm ngoái). Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 6,2 tỷ USD. Bên cạnh đó, lượng khách quốc tế đạt 4,6 triệu khách (tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái). Đặc biệt, có đến 59,900 doanh nghiệp mới xuất hiện ( tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái).
Điều này cho thấy người dân và doanh nghiệp đang lấy lại sự tích cực trong bối cảnh kinh tế hiện tại.

Thị trường BĐS có những dấu hiệu khởi sắc

Trong 3 tháng đầu năm 2024, đối với phân khúc nhà ở, nguồn cung BĐS đạt hơn 20.000 sản phẩm, trong đó có 4300 sản phẩm mới được xuất hiện trên thị trường.

Số lượng giao dịch tăng gấp đôi, lên đến 6200 giao dịch ở Q1/2024 (gấp đôi 2 lần giao dịch so với Q1/2023). Tỉ lệ lượng hàng trong nguồn cung được đẩy ra thị trường đạt gần 31%, tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá đất nền và nhà ở thấp tầng có mức tăng trung bình khoảng 3%, mức giá tương đối ổn định. Trong khi đó, căn hộ chung cư đạt mức tăng cao nhất, tối đa khoảng 10%. Giá mua khởi điểm từ 12,6 đến 117 triệu/m2.

Các doanh nghiệp và môi giới sẵn sàng tái nhập thị trường

Các doanh nghiệp và môi giới BĐS đã bắt đầu quay trở lại hoạt động trên thị trường, có khoảng 20% – 30% môi giới rời thị trường trước đó đã quyết định tái nhập cuộc chơi, tăng 22% so với cùng kỳ trước đó. Bên cạnh đó, dự báo khoảng 30% – 40% các môi giới BĐS sẵn sàng quay trở lại trong quý 2 khi các tín hiệu phục hồi của thị trường trở nên rõ nét hơn.

An cư lạc nghiệp và mong muốn gia đình có một cuộc sống thoải mái là những động lực lớn nhất để sở hữu nhà của khách hàng. Hơn nữa, đối với nhóm khách hàng trẻ, đây là bước đệm để họ bắt đầu xây dựng tổ ấm. Trong khi đó, với nhóm khách hàng lớn tuổi coi việc mua nhà là một loại tài sản, để tích lũy cho gia đình, con cháu.

Rào cản đối với nhóm khách hàng trẻ là những gánh nặng về tài chính của tài sản, nên họ có xu hướng ưu tiên các mục tiêu khác hơn như sức khỏe, chi phí sinh hoạt. Còn đối với nhóm lớn tuổi, họ đã có nhà sẵn nên không có nhu cầu có thêm bất động sản nữa.

Nhu cầu của người tiêu dùng đối với Bất động sản

Dựa trên khỏa sát người dùng ngành BĐS 2024 của Adtima và quảng cáo Zalo Ads, có đến gần 80% người tiêu dùng có ý định mua nhà trong thời gian sắp tới. Trong đó, có đến 22% số người sẵn sàng cân nhắc mua nếu có BĐS giá tốt, phù hợp với nhu cầu.